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购房面积缩水,难道没“法”管?

2019-07-11 14:37:54 来源:色底叶园网 责任编辑:匿名

百姓购买商品房,是按建筑面积支付房款,然而一些不良开发商通过民众无法测量的“公摊面积”玩“猫腻”,故意“短斤少两”,百姓发现购房面积缩水很无奈,真要维权却遭遇法律“瓶颈”。难道明知吃了亏,却只能自认倒霉?

21。完善管理体制。在中央网络安全和信息化领导小组统一领导下,中央网信办要进一步强化移动互联网管理的统筹协调、督促检查,建立健全联席会议、工作例会等制度,研究处理各地区各部门移动互联网发展管理重大事项和情况,督促指导各地区各部门有效落实领导小组决定事项、工作部署和有关要求;工业和信息化、公安、文化、新闻出版广电等有关部门和军队要根据职责切实负起责任,依法加强对移动互联网相关业务的监督管理,制定出台支持和促进移动互联网技术、产业发展的政策措施。明确地方网信部门承担互联网信息内容的监督管理执法职责,健全中央、省、市三级管理体系,加大人员、经费、技术等保障力度。

宽城工商分局稽查队队长许明晶介绍,接到投诉后他们进行了认真核实,依法委托具有法定资质的吉林省地矿测绘院,对消费者投诉的商品房建筑面积进行实测,结果证明面积确实存在差异。随后,他们向星火房地产送达了《责令改正通知书》,要求其主动改正违法行为。在当事人拒不改正的情况下,宽城工商分局再次下达了《责令改正通知书》,但星火房地产仍在法定期限内置之不理,拒不改正。

近日,吉林省工商局向吉林省人大法工委呈报了《关于查处房地产经营者侵害消费者权益行为法律适用问题的请示》,正在等待答复。

8月29日上午,在一名牧民的草场上,盗采者被驱赶的同时,正在和牧民讨价还价。

2018年4月,法院裁定“本案中止诉讼”。理由是因案件涉及法律适用问题,需要送请有权机关作出解释或者确认。终审法院认为,在民事层面,房地产买卖纠纷不能适用《消法》,只能适用《合同法》,但在行政执法上如何适用需要慎重,故作出“中止诉讼”的裁定。

宽城工商分局立案后根据有关证据,向当事人下达了《行政处罚听证告知书》,星火房地产要求举行听证。经过两次听证,证明星火房地产共多收取青年城C-2号楼一单元12户购房者(宽城工商分局委托实测部分)面积差额款共计21.31万元。

投诉居民称,他们在星火房地产购买了位于长春市宽城区青年路东田青年城三期C-2栋一单元的房子,购买合同面积是75.7平方米和113.59平方米两种户型。2014年在办理产权证时,星火房地产通知,房屋实际面积比合同面积大,让补交房屋面积差额款。小面积的补交了1.4万元左右,大面积的补交了2万多元。

2015年4月,部分居民到吉林长春市工商局宽城分局(以下简称“宽城工商分局”)投诉长春市星火房地产开发有限公司(以下简称“星火房地产”),反映所购买的商品房面积缩水,并被多收购房款。

北斗三号在全球首创突破了Ka频段星间链路技术,使所有北斗卫星连成一个大网,每颗星之间可以“通话”,可以测距,一星通、星星通,使卫星定位精度大幅度提高。另外,各个卫星的星载原子钟之间可以同步走,提高了整个导航系统时间同步的精度。

北京晨报讯(记者张璐)全国政协委员、华东师范大学教授丁金宏昨日接受北京晨报记者采访时提出,建议国家在夏日芒种或其他时间设立“返乡日”,倡导农民工回老家,看望农村留守老人。

台湾统计部门最新数据显示,2018年台湾工业及服务业全体受雇员工每人每月经常性薪资平均为40980元,扣除物价因素后的实质经常性薪资为38235元,年增长率为1.2%,尽管增长率持上涨趋势,但实质月薪却仍不及2001年的38398元。

总结自己的创业经验,黄任认为,就是靠了两个“量”——质量和流量。他说:“两手都要硬。质量是立身之本,有好的东西就有了市场。流量也很重要,就是要做好营销宣传。”

阿都华希说,另一名客货车司机李维龙,则在送院途中因伤势过重不治身亡,两名死者遗体已被送往医院。

半月谈记者随机采访了青年城三期C-2栋的几位住户。11层的一位购房者说:“购房面积多大,我们根本测算不清楚,特别是‘公摊面积’包括很多项,根本弄不明白,要不是工商局主持公道,我们只能吃哑巴亏。我们是把多收的钱要了回来,那些没测的多收也就多收了。”

半月谈记者调查了解到,个别不良开发商用“公摊面积”大作文章,对购房者进行欺诈,一些小区甚至连独立使用的地下室、车棚、车库,都计入到“公摊面积”中,而国家法律明文规定这些不应算入“公摊面积”。截至目前,由于国家并没有明确规定公摊系数的上下限,因此在“合法合规”的条件下,有开发商将“公摊面积”一再做大,极端的甚至超过购房面积的50%。

2017年11月,宽城区人民法院审理认为,原告主张的房地产商品不在《消法》监管范围内的观点,对此原告没有相应法律规定予以支持,故一审判决“驳回原告星火房地产的诉讼请求”。

2017年3月,宽城工商分局向当事人送达了《行政处罚决定书》,决定依据《消费者权益保护法》(下简称《消法》)第五十六条、《吉林省实施〈消法〉办法》等法规中的有关规定,对星火房地产没收违法所得21.31万元,并处罚款213.07万元,罚没合计234.38万元。

此外,方案提出通过市场配置、企业吸纳、劳务输出、创业扶持、灵活就业、公益性岗位兜底等方式畅通就业渠道。

美国奥本海默基金公司高级副总裁李山泉认为,企业家是经济社会发展不可或缺的重要力量,鼓励民营经济的创新、创造和创业符合市场经济运行规律,有助于中国经济进一步转型升级。

购房面积缩水,房地产公司“软对抗”

星火房地产收到《行政处罚决定书》后,提起行政诉讼,诉至长春市宽城区人民法院。

作为化工品之王,原油期货上市无论对于国内资本市场还是化工产业均具有重大意义。

郭永合疯了,这发生在他的晚年,疯了后他整夜失眠,夜里两三点钟在村里的大道上唱歌,躁动而富有攻击性,总爱逛坟地,一宿一宿地呆在那儿。

专家指出,劳动观念偏差、劳动技能低下对青少年的影响是深远的。大学毕业生眼高手低、追求安逸不想奋斗等,都与劳动教育缺失有或多或少的关系。

去年体验了无人机植保,让刘波看到了农业科技进步的力量。“4台无人机一天就干完了,而且我们地块平整、面积大,最后无人机植保服务费才花了8000多元,真是省时又省钱!”

除了对微软“火大”,郭台铭在发布会现场对一些媒体也颇为“火大”,他在发布会上直接指责一些媒体“不专业”,并声称再不回答这些媒体的提问。作为一名知名企业的掌门人,如此怒怼记者确实也不太常见。

宽城工商分局副局长王国华说:“这个案子我们打了3年多,案卷就达20厘米厚,我们就是想较个真,难道老百姓购房面积缩水只能自认倒霉?‘中止诉讼’让本案‘悬’了起来,致使行政处罚难以执行。”

23日,在公安民警和宝贝回家志愿者的陪同下,刘兵从徐州回到了三水镇,这个家庭也终于迎来了久别重逢。相见的那一刻,刘兵与家人紧紧相拥,幸福的泪水倾泻而下,一旁的志愿者也擦拭着眼角。

半月谈记者又到星火房地产进一步核实情况,该公司一位负责人表示,他们只能按法院最终裁决办,目前无法履行工商局的处罚决定。

原告星火房地产诉称:处罚决定依据《消法》及相关规定,属于适用法律错误。商品房是具有不动产属性的特殊商品,不是《消法》监管范围内的一般商品,故不应按《消法》对此事进行处理。另外,原告向购房者收取面积差价款,依据的是长春市住房保障和房地产管理局颁发的产权证及恒源测绘公司出具的测绘报告,由于他们的工作失误,造成原测绘报告面积出现错误,恒源测绘公司已对此进行了更正,并经长春市住房保障和房地产管理局确认,现原告依据更正的测绘报告,已主动联系购房者退还了面积差价款,故要求法院撤销被告的《行政处罚决定书》。

星火房地产不服判决,向长春市中级人民法院上诉。

王亘说,立法机关、最高人民法院等部门应对房地产经营者侵害消费者权益行为是否适用消费者权益保护法律法规问题,有一个明确的说法。另外也需尽快对“公摊面积”给予清晰界定,用明晰的法规,从根本上保护人民群众的合法权益。(半月谈记者周立权)

今年1月9日,2016年度国家科学技术奖励大会在人民大会堂举行。会前,习近平等党和国家领导人会见获奖代表并合影。合影照中,习近平与两位国家最高科学技术奖获奖者赵忠贤、屠呦呦等坐在第一排。第二排获奖者中,身穿深红色衣服的曹淑敏站在习近平左后方。

居民要求,工商部门要把事实情况调查清楚,给他们一个合理的说法,并要求星火房地产退还多收的房款。

体制机制改革是新区发展的制度保障,在机构设置、人才引进、人事管理、行政审批方面,一直在创新。雄安新区设置“一办一部五局”,党工委、管委会“两块牌子、一套人马”。按照“精简、高效、统一”的原则,实行“大部门制、扁平化、聘任制”,除管理层外全部实行聘任制。着力运用市场思维和手段,解决规划、资金、人才等一系列重大问题。

这3名少年中,有两个父母长年在外,由爷爷奶奶看护,均缺乏关爱和管教。

党的十八大以来,中央对“三农”的关注提升到了新的历史高度。党的十九大报告提出,培养造就一支懂农业、爱农村、爱农民的“三农”工作队伍。

这是一份传递温度的工作,化妆间里来了又走的年轻人很多,王刚最后坚持了下来,并逐渐从“菜鸟”磨砺成为行家里手。

国务院总理李克强日前签署国务院令,公布《中华人民共和国消防救援衔标志式样和佩带办法》(以下简称《办法》)。

挪威电信公司是挪威两大移动通信公司之一。该公司移动部门主管比约恩·莫恩对新华社记者说:“我们很高兴看到Ookla测速结果。这是我们对挪威移动网络进行长期和大量投资的结果。”

宽城工商分局局长王亘对半月谈记者说,青年城这类情况全国各地几乎都有,百姓的权益到底如何维护?一心想弄个明白的王亘,随后给国家市场监管总局和吉林省工商局写信,反映这一问题。按照国家市场监管总局的意见,长春市工商局专门就此向吉林省工商局写出请示,请吉林省工商局转呈吉林省人大常委会进行立法解释。

明晰法律法规,堵住房屋缩水漏洞

购房者权益受侵害,真的没“法”管?

比如泰国海军派来的两艘护卫舰,都是“中国制造”外贸军舰中的明星型号。其中,“邦巴功”号护卫舰是在上海建造的,泰国总计订购了4艘。早在2009年纪念中国人民解放军海军成立60周年多国海军活动时,“邦巴功”号护卫舰就曾到访过青岛。

香港政改方案预料最快下月中提交立法会付诸表决,特区政府将安排全体立法会议员下周日(31日)到深圳,与负责政改的三位中央官员会面,包括港澳办主任王光亚、基本法委员会主任李飞及中联办主任张晓明。据了解,会面将于当日上午在五洲宾馆举行,会面形式会参考去年上海之行的安排。立法会主席曾钰成表示,希望所有议员都能出席,冀会面带来建设性的结果。多位立法会议员亦期望反对派能够把握今次会面机会,在基本法和人大决定的框架下讨论政改问题,又希望他们不要搞小动作,影响会面气氛。

宽城工商分局则称:消费者的投诉受法律保护,依据《吉林省实施〈消法〉办法》第二十条“房地产经营者必须按照实有面积销售商品房,不得以虚假的销售宣传误导消费者”的规定,房地产经营者应受《消法》监管和约束。另外,原告是在被告介入后才纠正错误行为的,原告先后两次接到《责令改正通知书》,在法定期限内没有提出异议且拒不改正,已构成《消法》规定的侵害消费者权益的违法行为,故《行政处罚决定书》应予执行。

这个单元的居民后来发现,他们的房子比相同户型的都小,经初步测算,他们认为被“黑”了,但如果不交差额款,星火房地产就不给办产权证,无奈之下,他们不得不补上这笔钱。

吉林大成律师事务所律师侯国宇说,如今的“公摊面积”之所以会引发这么多矛盾,实质上是法律法规缺乏清晰的界定,购房者知道被欺诈也投诉无门,这就给了部分利欲熏心的开发商以可乘之机。

河南省漯河市原市委常委、秘书长孔祥智(副厅级)涉嫌受贿一案,由河南省监察委员会立案调查,调查终结后移送河南省人民检察院审查起诉。经河南省人民检察院指定管辖,由信阳市人民检察院交由商城县人民检察院审查起诉。近日,商城县人民检察院依法向商城县人民法院提起公诉。

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