贷款 25 年变成 5 年?购房者付不起,售楼部也不给退定金

贷款 25 年变成 5 年?购房者付不起,售楼部也不给退定金
2019-11-11 20:20:21

来源:微信公众号“城市新闻”

9月17日上午,住在贵阳市南明区二锅寨的黔西妇女皮永贞(PiYongZhen)告诉记者,去年3月30日,她打算在安顺市平坝区买房。经物业顾问推荐,她当天付了2万元押金,其中1万元是停车位。后来,因为贷款太短,她觉得自己无法偿还贷款,多次找到销售部,要求退还2万元押金。然而,对方拒绝退还押金,所以她向记者寻求帮助。

皮永贞54岁,有五个孩子。她和丈夫王开国以及他们的孩子在贵阳二锅寨租了一栋房子。他们两人都在二宅社区从事环卫工作,生活非常紧张。一个七口之家挤在二宅小学旁边一栋60平方米的房子里。房子又湿又暗。拥有自己的家是皮永贞的梦想。

随着孩子们的成长,皮永贞买房的愿望越来越强烈。

去年3月的一天,皮永珍儿子的一个同学,名叫陈,在安顺市平坝区贵州怡园房地产开发有限公司担任房地产顾问。陈某建议皮永贞在平坝区溧阳大道上建一处房产。

3月30日,皮永贞和他的儿子去平坝看房子。陈某接待了他们。在陈某的推荐下,皮永贞决定借钱买房。

据皮永珍介绍,考虑到她收入低、储蓄少,她提出用贷款购买一栋房子,期限超过25年,从而减轻了每月还款压力。

陈某立即告诉她,她可以借25年,在计算出她已经付了30%的首付后,她每月只需要偿还2000多元。皮永贞觉得买得起,所以决定买栋房子。

之后,皮永贞根据陈某的要求签署了购买协议。有两个协议,一个是购买协议,另一个是停车协议,每个支付10,000元押金。

一份协议的复印件“当时,他们没有一个人对我说,根据协议,20,000元的定金在支付后不能退还。我不能阅读和签名付款。”皮永贞说。

记者在协议中看到,第三条明确规定:乙方(皮永珍)在确认所购房产的位置、面积和价格后,与甲方签订了协议,乙方在签订协议之日支付的定金仅为人民币1万元。乙方支付的定金不予退还。

在接下来的时间里,皮永贞开始准备贷款材料。

仅仅几天后,当她再次来到销售部时,陈某告诉她,由于她的年龄和其他原因,她只能借五年的钱,还得多付近20万元的首付款。

皮永贞说他不可能同时得到这么多台词。陈某给了她一些想法。首先,她被要求以女儿的名义贷款,这样她就可以贷款25年,然后她和丈夫王开国可以一起贷款。

与家人商量后,皮永贞觉得以女儿的名义借钱是不合适的。他和王开国从未办理结婚证,也不能借钱。

皮永珍说,当销售部员工得知她和王开国没有结婚证时,也有人想出了假结婚证的主意。他们觉得不合适,害怕被银行发现并遭受损失。

这样,这个家庭考虑了一下,决定不买房子。他们多次来到销售部,发现房地产顾问陈某索要2万元押金,但陈某出于各种原因拒绝归还。

9月17日上午11点左右,记者和皮永珍夫妇一起来到安顺市平坝区贵州怡园房地产开发有限公司销售部。一位姓潘的主管说,根据公司规定,陈某不在销售部,2万元不予退还。

潘说,去年皮永贞来买房时,他们把买房的所有说明都告诉了皮永贞。潘否认了25年贷款和假结婚证的承诺。

“我们不能给她25年的贷款。她这个年龄不能获得25年的贷款。我们也没有要求她申请假结婚证。也许她听错或记错了。”潘说。

销售部门表示,据潘称,25年后,当皮永贞拒绝贷款时,房地产顾问确实以女儿的名义要求她贷款。她也同意了,主要是因为她的丈夫王开国坚决拒绝买房子。皮永贞没有买。

对于潘永珍,皮永珍反驳说,贷款期限实在太短,难以承受。她相信销售部的工作人员对她说,她可以借25年,然后再付20,000元押金。责任不在她身上。

潘说,如果他们愿意买房子,他们肯定有办法让她的贷款成功。关键是皮永贞食言了。他们已经报告了此事,公司的领导已经给出了明确的答复。根据协议条款,两万元的押金不予退还。

潘建议皮永贞提起司法诉讼。如果法院决定退款,一定会执行。

最后,皮永贞表示,她已经咨询了相关律师,并将通过司法渠道解决此事。

律师:押金应该退还

皮永贞的两万元押金能退吗?记者采访了贵州道律师事务所的律师朱姜超。

朱姜超的律师说,如果是因为房地产顾问答应皮永珍可以借25年,但最终他不能借25年,只能借5年,而且有证据证明房地产顾问所说的,那么2万元的押金应该还给皮永珍;如果是皮永贞自己的原因不再买房子,根据协议,房屋公司不能退款。

重庆彩票网 上海快3开奖结果 甘肃十一选五 湖北11选5投注