「网友说事儿」廊坊市金城里小区:房顶维修事不大却挺难办

「网友说事儿」廊坊市金城里小区:房顶维修事不大却挺难办
2019-10-21 23:54:11

长城网新闻(记者郑白见习记者周黎岩)近日,长城网的平台“问政河北”收到了网友邢先生的呼吁。他住在廊坊市杨光区迎春路金城区顶层。自去年以来,由于屋顶防水问题,下雨时房子就会漏水。屋顶墙壁受潮,墙面不断脱落,对墙壁造成严重损坏。邢先生住在这样的房子里,很害怕,但这个问题在房子里反映了两年,无法解决。

晋城区邢先生房子的屋顶和墙壁掉了。网民邢先生提供了照片。

该住宅区于1988年建成并投入使用,住房设施和设备因老化而受损。2013年,廊坊市住房和建设厅对住宅区的基础设施、道路和屋顶防水进行了翻新。

记者从廊坊市住房和建设局物业管理部门了解到,晋城区尚未在廊坊市住房和建设局设立公共维修基金账户。对于屋顶维修,需要整个建筑三分之二的业主同意,然后他们将共同支付维修费用。因此,物业公司需要组织相关业主与该区域的街道办事处和居委会分摊维护费用。之后,物业公司对业主进行了住户调查,并解释了基本情况。许多业主不愿意分担修理屋顶的费用,因为他们不涉及自己的利益。社区所在的居委会和街道办事处也多次沟通和协调,但都没有成功。

晋城区邢先生的阳台。网民邢先生提供了照片。

邢先生一气之下,想在单元走廊的顶部打开一个安装在洞口的梯子,并找一个施工队来修理。然而,廊坊市住房和建设局的物业管理部门表示,这种随意开放会损坏建筑结构,容易导致倒塌等事故。如有必要开孔,应对建筑主体进行检查和加固鉴定。

据了解,这栋楼有四个单元,但只有一个单元的屋顶有一个洞可以容纳人。邢先生住在一套三单元公寓里。事实上,他可以绕过一个单元在屋顶修理它。他为什么要花这么多时间和精力在公寓里打洞?

邢先生说,这一事件可以追溯到很久以前,当时一个单位的高层住户曾经漏水并寻找房产。当时,整栋楼的业主也不同意。后来,物业没有出面协调和解决问题。因此,一个家庭单位自费修理了屋顶。一个单位的高层居民不关心财产,所以他们把屋顶上的洞锁上,说不准任何人从这里上屋顶,那是梁紫结婚的地方。

“事实并非如此。”记者致电廊坊市住房和建设局物业管理部,其中一名工作人员表示。屋顶防水设施通常为两层,最好将其作为一个整体进行维修。如果一个家庭修理它们,水将流向其他单元的屋顶,其他单元的屋顶将向下渗漏。当时,当一个单位的顶层居民征求邢先生的意见时,邢先生说当时他的屋顶是防水的,所以他不同意修理。住房和建设局物业管理部门的一名工作人员说:“问题是邻里冲突。一个单位的高层居民向邢先生索要“通行费”。如果邢先生需要修理屋顶的防水设施,他必须支付“押金”。不过,关于存款问题,邢先生说,他和一户人家之间没有矛盾,也没有人向他要“存款”。取而代之的是,一户人家向物业公司要求5800元的“押金”,以确保随后的屋顶维护。

由于邢先生与住房和建设局物业管理科意见不一,该问题未得到妥善处理。一个小的屋顶维修问题已经成为一个“罗生门”。真相是什么?记者致电负责管理金城小区的宁远物业公司,但员工没有给出肯定的答复,理由是经理不在。

《河北问政》记者将继续关注此事。