进一步加强农村宅基地管理通知发布

进一步加强农村宅基地管理通知发布
2019-11-03 14:45:29

中央农村工作领导小组办公室和农业和农村事务部昨天发布了关于进一步加强农村宅基地管理的通知。通知从7个方面提出了具体要求:切实履行部门职责,依法落实基层政府的属地责任,严格执行“一户一居”规定,鼓励积极利用闲置宅基地和闲置住宅。

通知指出,应严格执行“一户一居”的原则。农村村民每户只能有一个宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建造住宅应当严格按照批准的面积和建筑标准进行,严禁在批准的面积以外建造房屋。经批准修建的房屋,应严格按照“新拆迁”要求,将原有宅基地归还村集体。农村村民出售、出租或捐赠房屋,然后申请宅基地的,不予批准。对宅基地面积超标和“一户以上”的历史问题,要按照有关政策法规进行认定和处理。

通知还建议鼓励村集体和农民充分利用闲置宅基地和闲置居民楼,通过自主经营、合作经营和委托经营,依法发展农家乐、居家养老和乡村旅游。闲置宅基地利用的土地增值收益应当充分用于农业和农村。鼓励农村村民在征得宅基地所有者同意的前提下,将宅基地转让给符合集体经济组织内宅基地申请条件的农民。对已入驻城市的农村村民,各地可以通过各种渠道筹集资金,探索各种方式鼓励他们自愿有偿退出宅基地。

在依法保护农民合法权益方面,通知还要求,不得强迫农民以各种名义违背自己的意愿转移宅基地或“上楼”,不得非法收回农民依法取得的宅基地,不得将收回宅基地作为农民进城定居的条件。宅基地是农村村民的基本生活保障。严禁城镇居民购买农村宅基地,严禁农村居民利用农村宅基地修建别墅大院和私人会馆。严禁以流通名义非法占用或出售宅基地。

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