婚后公婆出首付买房,只写了老公一人的名字 她困惑:这套房子有

婚后公婆出首付买房,只写了老公一人的名字 她困惑:这套房子有
2019-11-06 15:56:06

上游新闻,重庆晚报慢速记者王伟

你介意婚后买一栋新房子,只写一个人的名字吗?最近,28岁的孙琴梅对此事非常关注。原来她丈夫付了首付买了一栋新房子。当他去申请房地产证时,他实际上违背了诺言,只写了自己的名字...

我的岳父岳母首付买了一栋新房子。

14日晚上11点10分,记者在观音桥市三楼遇到孙琴梅。她大约1.6米高,衣衫不整,穿着工作服,在一家餐厅的地板上工作。“我真的很难过。我进不了班。”

孙琴梅和她的丈夫张先生同龄。他们结婚将近两年了,孩子才一岁。目前,他们和张先生的父母住在白马当20号住宅楼。张福和张穆第一次结婚时,答应先付首付款给他们买房子。

经过长时间的找房和看房过程,今年9月,张福和张穆终于决定在昭穆山租一套一室一厅的小公寓(二手房)。张福和张穆首付超过40万元,并同意每月由这对夫妇自己支付。

以前同意写两个名字。

孙琴梅说,他们刚结婚的时候,张先生答应在他们买房子的时候写下两个人的名字,他还说他会在他们面前写下孙琴的名字。“我还在笑。我说当我结婚的时候,写两个名字是一样的。他还说这种感觉是不同的。”

"我还告诉他,记得写下两个人的名字."孙琴梅说,9月中旬,他去房地产登记中心办理过户手续时,因为太忙,不得不让张先生和他的亲家办理。几天后,丈夫终于取回了房产证。那天晚上,孙勤美高兴地看了看房产证,突然发现上面只写着张先生的名字。

丈夫说怎么写是一样的

那天晚上,孙琴梅询问了张先生。张先生首先说他们是夫妻,他们的名字不同。然后他解释说,由于孙勤美不在场,也没有事先写委托书,所以他不能加上自己的名字。“当时我很生气。我说那天我不能做,也不能打电话给我,他说我不讲道理。”

孙琴梅只是谦卑地离开人世,但几天前,当她和她最好的朋友讨论这件事时,他们中的一些人提到,如果钱是男人的父母给的,房子被视为礼物,那么房子就与孙琴梅没有任何关系。

孙琴梅的同事和最好的朋友陆小姐告诉记者:“我男朋友告诉我,她在这所房子里没有她的名字,她丈夫未来的房子出售和她没有任何关系。”然而,孙琴梅的银辉的另一个朋友说,这应该被高估了。婚后,写在财产上的名字也算作夫妻。

“在我从我最好的朋友那里听到这些不同的说法后,我想问一下专家,这间房子是否有我的那份?”孙沁梅说道。

舆论> >

这对夫妇结婚后,如果他们不把对方的名字写在他们买的房子上,对方会怎么想?今天,记者采访了许多市民。

李臻(27岁女性自由职业者):就我而言,我真的不在乎房子上写的是一两个人的名字。不管怎样,我和我丈夫一起买的,他受法律保护。他也不能依赖它。哈哈。

香女士(31岁的女职员):如果我丈夫不把我的名字写在他买的房子上,我不在乎谁合法拥有它,那么我不在乎房子,让他想办法偿还贷款。

秦简雍(29岁的男设计师):女人和孩子都需要安全感。我肯定我会写两篇文章来避免任何冲突。最后,这不是一个艰难的个人生活。

律师评论> >

这是父母捐赠给他的个人财产。

焦点1。财产权的所有权

重庆杰讯律师事务所合伙人唐洪波律师:众所周知,婚后购房是以一方名义登记的,一般被视为夫妻共同财产。然而,也有一些例外,比如这个新闻中的情况。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》(三)第七条,父母一方婚后为子女购买的房地产产权以投资者子女的名义登记。根据《婚姻法》第18条第(3)款的规定,这只能被视为送给自己的一个孩子的礼物。房地产应被视为夫妻一方的个人财产。孙夫人结婚后,张先生父母支付的首付款以张先生的名义登记。如果房屋首付款被视为给张先生的个人礼物,则该房屋被视为张先生的个人财产。

焦点2:住房贷款

关于孙女士、张先生以共同财产偿还抵押后,如何区分还款金额对应的房屋产权,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》(三)第十条的规定,双方协商解决。协商不成的,该房地产属于产权登记方。假设孙女士和张先生想离婚,一方有产权登记的张先生将补偿另一方的孙女士支付贷款和相应的财产增值部分。

焦点3:如何获得产权

如果孙女士想获得房子的房地产权,她可以在婚姻存续期间通过在房地产证上加上自己的名字并与张先生达成书面婚姻财产协议来获得。但是,如果采用书面婚姻财产协议,此时房地产证上仍然只有张先生的名字。张先生把房子卖给了一个善意的第三方,而孙女士要求善意的第三方归还房产的法院并不支持。当然,可以要求恶意第三方返回,但必须提供证据。

此外,如果一方配偶擅自处分共有房屋,受害方有权要求擅自处分共有房屋的另一方配偶赔偿损失。

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